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소송의 모든 것 2탄 – 민사소송 절차, 소장 작성부터 판결까지 소송을 처음 겪는 분들이 가장 많이 궁금해하는 것이 바로 ‘민사소송의 절차’입니다.생각보다 복잡하고 시간이 걸릴 수 있지만, 구조만 이해하면 흐름이 눈에 들어옵니다.이번 글에서는 소장을 작성하는 법부터 판결까지, 민사소송의 전 과정을 실제 사례와 함께 정리해 드립니다.1. 민사소송의 시작 – 소장 제출민사소송은 원고가 소장을 제출하면서 시작됩니다. 소장은 법적 분쟁을 법원에 정식으로 제기하는 문서이며, 아래와 같은 항목이 포함되어야 합니다.당사자 정보 (원고, 피고)청구취지 (예: “피고는 원고에게 3,000만 원을 지급하라”)청구원인 (예: “대여금 계약 후 변제하지 않음”)입증방법 (예: 차용증, 문자메시지, 계좌이체 내역 등)소장은 전자소송포털(law.go.kr)을 통해 제출할 수 있으며, 법원 민.. 2025. 3. 28.
소송의 모든 것 1탄 – 3심제도와 사법부의 구조 완전 정복 민사, 형사, 행정… 다양한 사건을 다루는 법원의 세계는 생각보다 복잡합니다.하지만 막상 소송을 하게 되면 반드시 알아야 할 제도와 구조들이 있습니다.이 글에서는 소송과 3심제도, 그리고 사법부의 구조를 알기 쉽게 정리해보겠습니다.1. 소송이란 무엇인가요?소송은 사회에서 발생하는 이해 충돌을 해결하기 위한 재판 절차입니다. 이해관계가 상반된 사람들이 당사자가 되어 법원의 재판을 통해 그 다툼을 해결하는 과정을 말합니다.소송은 크게 세 가지로 나눌 수 있습니다.민사소송: 개인 간 금전, 권리 등 사적 분쟁형사소송: 범죄 여부를 다투는 소송행정소송: 행정청의 처분에 대한 분쟁2. 3심제도란?우리나라 재판은 한 번만 받는 것이 아니라 최대 세 번까지 받을 수 있는 제도, 즉 3심제도를 채택하고 있습니다.구분재.. 2025. 3. 28.
잡수입이 뭐길래? 아파트 관리비를 줄이는 ‘숨은 보물’! “아파트 관리비는 매달 내기만 하는 거 아닌가요?”사실은 그렇지 않습니다.아파트에도 ‘수입’이 있습니다.바로 잡수입입니다.이 수입은 제대로 관리되면 관리비 부담을 줄여주는 절약의 열쇠가 되지만,제대로 안 쓰이거나 숨겨진다면 큰 문제가 될 수 있습니다.이번 편에서는 잡수입이란 무엇인지, 어떻게 생기고 어디에 쓰이는지,그리고 관리비 절감과 어떤 관련이 있는지 정리해보겠습니다.1. 잡수입이란?「공동주택관리법 시행령」 제23조제3항에 따르면,잡수입은 입주자 등이 납부하는 관리비 외에 단지 내에서 발생한 모든 수입을 의미합니다.📌 잡수입의 대표적인 예옥상 광고판 설치 수입자판기·편의시설 임대료공동시설 유휴공간 임대 수입공사 시 발생한 계약보증금 이자청소용역 계약 시 제공된 장비 판매 수입휴게소·주차장 외부 이용.. 2025. 3. 27.
아파트 관리비 명세서 보는 법! 우리 집은 왜 더 많이 나올까? 관리비 고지서를 보면 금액은 알겠는데, 왜 이 금액이 나왔는지 모르는 경우 많으시죠?"우리 집은 같은 평수인데 왜 더 나올까?""온수요금이 왜 이렇게 비싸지?""공용전기는 똑같이 내는 게 아니었어?"이번 편에서는 관리비 명세서를 해석하는 방법과같은 단지인데 세대마다 관리비가 달라지는 이유를 알려드리겠습니다.1. 관리비 명세서, 이렇게 구성돼 있습니다관리비 고지서에는 일반적으로 다음과 같은 항목이 포함됩니다.① 공용관리비청소비, 경비비, 승강기유지비 등세대별 면적 기준으로 공평하게 나누어짐② 개별사용료난방비, 온수비, 전기료, 수도료 등세대별 사용량에 따라 부과됨③ 장기수선충당금면적 비례로 부과공용시설 교체·보수 목적의 적립금④ 기타 사용료 및 수수료TV 수신료, 쓰레기봉투비, 보험료 등일부 항목은 세대당.. 2025. 3. 27.
장기수선충당금, 모아만 두면 무의미! 제대로 쓰는 법 총정리 아파트 관리비 고지서를 보다 보면 자주 보이는 항목, ‘장기수선충당금’.매달 적지 않은 돈을 내고 있지만,“대체 어디에 쓰이는 거지?”“매달 내는데 왜 도색, 방수공사 할 때 또 돈 걷는 거야?”이런 궁금증 많으셨죠?이번 편에서는 장기수선충당금이란 무엇인지,어떻게 쓰이고, 무엇을 조심해야 하는지를법령과 실제 사례를 중심으로 알기 쉽게 정리해드리겠습니다.1. 장기수선충당금이란?장기수선충당금은공용시설의 유지·보수를 위해 입주민이 매달 적립하는 돈입니다.예를 들어,옥상 방수승강기 교체외벽 도장난방설비 교체등 대규모 수선 비용을 감당하기 위해 마련해두는 공동비상금이죠.🧾 관련 법령: 「공동주택관리법」 제2조제1항제18호🔧 수립 기준: 「공동주택관리법 시행규칙」 별표 12. 월 얼마 내고 있나요? 전국 평균과.. 2025. 3. 26.
공용관리비 아끼는 법! 승강기·경비·청소비까지 줄이는 현실적인 전략 앞서 전기료, 온수비, 난방비 등 개별사용료 절약 방법을 중심으로 소개드렸습니다.이번 편에서는 공용관리비를 집중적으로 파헤쳐 보겠습니다.청소비, 경비비, 승강기유지비, 수선유지비, 위탁관리수수료 등각 항목은 단지 규모나 운영방식에 따라 다르게 부과되며,입주자대표회의와 관리주체의 결정에 따라 절약 여지가 큽니다. 1. 공용관리비 항목별 전국 평균 단가 (2025년 2월 기준)항목전국  평균 단가 (원/㎡)일반관리비507원청소비234원경비비352원소독비6원승강기유지비36원수선유지비88원위탁관리수수료8원공용관리비 총계1,233원💡 예시: 전용 85㎡ 기준 → 공용관리비는 약 104,805원2. 청소비 줄이기: 용역 vs 직영, 어떤 선택이 절약일까?청소비 구성:직영: 인건비 + 피복비 + 청소용품비용역: 계.. 2025. 3. 26.
전기·온수·난방비 줄이기! 관리비 절약 실전 팁 총정리 지난 편에서는 내 아파트 관리비가 평균보다 비싼지 확인하는 방법을 소개드렸습니다.이번에는 실제로 관리비를 낮춘 분들의 실전 절감 사례와 함께,항목별로 관리비를 줄이는 실질적인 팁들을 알려드리겠습니다.이 글 하나로 전기료부터 온수비, 난방비까지 모두 정리됩니다.실제 절감한 비율과 금액도 함께 소개하니 끝까지 봐주세요.1. 전기료 절감: 실사용자 사례로 보는 전략전기요금은 기본요금 + 전력량요금 + 연료비조정단가 + 기후환경요금 등으로 구성됩니다.실제 사용자 중 한 분은 전월 대비 전기 사용량이 45% 절감되었고, 관리비 총액도 약 12% 절감되었습니다. 전기료 절약 꿀팁전등은 모두 LED 등으로 교체 (형광등 대비 최대 50% 전력 절감)거실, 주방 등에는 자동센서 조명 설치사용하지 않는 콘센트는 뽑기 (.. 2025. 3. 25.
2025년 아파트 관리비, 우리 집은 비싼 걸까? 전국 평균과 비교해보자! 매달 나오는 아파트 관리비 고지서, 보면 한숨부터 나오는 분들 많으실 겁니다.하지만 막상 “이게 비싼 건지, 싼 건지” 비교할 대상이 없다 보니 감으로만 느끼는 경우가 많죠.이번 편에서는 2025년 2월 기준 전국 아파트 관리비 평균 단가와 함께,내가 내는 관리비가 적정한 수준인지 점검하는 방법,그리고 지역별·면적별 차이까지 구체적으로 살펴보겠습니다.1. 2025년 2월 전국 평균 아파트 관리비 현황단위: 원/㎡ (주거 전용면적 기준) 구분공용관리비개별사용료장기수선충당금총합계전국 평균1,233원1,623원299원3,156원서울1,508원2,006원315원3,829원경기1,319원2,173원333원3,825원세종1,281원2,536원263원4,080원전남1,060원1,199원262원2,521원📝 전용 8.. 2025. 3. 25.
아파트 관리비 할인받는 꿀팁! 카드사 할인부터 네이버페이까지 총정리 (광고 아님) 많은 세대가 한파 속에 ‘난방비 폭탄’을 경험한 2025년 겨울. 관리비 자체를 줄이기 어렵다면, “어떻게 할인받을 수 있을까?”로 눈을 돌려야 합니다.이번 편에서는 아파트 관리비 납부 시 적용할 수 있는 할인·절약 방법을 모두 정리해드립니다.간편결제 플랫폼, 카드사 이벤트, 아파트아이 앱테크까지 하나씩 살펴보겠습니다.1. 카드사 관리비 할인 프로그램 정리카드사별로 아파트 관리비 할인 혜택이 있는 신용카드를 제공합니다. 조건만 맞춘다면 최대 5%까지 할인이 가능합니다. 카드사할인혜택조건A카드관리비 5% 캐시백 (월 최대 1만원)전월 실적 50만원 이상B카드관리비 3% 포인트 적립 (연 최대 20만점)자동이체 등록 필수C카드관리비 2% 할인 + 대형마트 2% 추가할인전월 30만원 실적 필요주의할 점:대부분.. 2025. 3. 24.
2025년 아파트 관리비 역대급? 공용관리비부터 개별사용료까지, 절약 포인트 정리! 한파가 유독 매서웠던 2025년 겨울, 전국 아파트 세대에서는 ‘관리비 폭탄’이라는 말이 현실이 되었습니다. 특히 난방비 부담이 높아지며, 아파트 생활의 가장 큰 고정지출 중 하나인 관리비에 대한 관심이 그 어느 때보다 뜨거운데요. 이번 글에서는 2025년 2월 기준 전국 아파트 관리비 평균과 함께, 공용관리비·개별사용료·장기수선충당금 구성과 절약 팁까지 함께 정리해드리겠습니다.1. 2025년 2월 전국 평균 아파트 관리비는?국토교통부의 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 따르면, 2025년 2월 기준 전국 평균 아파트 관리비는 전용면적 1㎡당 3,156원입니다. 이를 전용면적 85㎡(약 25.7평) 기준으로 환산하면 월 약 268,260원이 되는 셈입니다.구분단가(원/㎡)25평 기준 월 관리비공용관리비.. 2025. 3. 24.
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