돈 지키기 연구소

주담대 한도 LTV 40%라더니, 25억 넘는 집은 8%도 안 된다

아파트 배경에 흰 셔츠를 입고 포즈를 취한 남성 (사진: 온라인 커뮤니티)25억원 넘는 수도권 아파트의 주담대는 LTV 40%가 아니라 2억원 상한에 묶입니다. 2026년 11월에도 그대로인 기준이지만, 소득과 가진 집 수에 따라 이마저 줄어들 수 있습니다.목차 1. 주담대 한도는 무엇으로 정해지나 2. 집값 구간별로 실제 몇 %까지 나오나 3. 2억원 받으려면 연 소득은 얼마 필요한가 4. 은행 대신 집주인에게 빌려도 될까 5. 더 물어보시는 것들AI 생성 이미지1. 주담대 한도는 무엇으로 정해지나세 가지 기준으로 각각 계산해서 그중 가장 작은 금액이 한도가 됩니다. 주택담보대출 한도란 집값과 소득, 정부가 정한 금액 상한을 함께 따져 금융회사가 내줄 수 있는 최대 금액을 말합니다.LTV(담보인정비율)..

신용불량자 대출 1금융권 거절 후 정부 상품 확인

불법 사금융과 해킹 위험성을 경고하는 연출 화면 (사진: 파이낸셜뉴스)급한 자금이 필요해 은행 앱을 켰지만 채무불이행 등록 화면에 막혀 대출 신청이 거절됐다. 시중 은행 거절을 겪했어도 서민금융진흥원의 정책서민금융상품을 통한 자금 마련 방법은 남아있다. 소득 상태와 연체 변제 여부에 따라 지원되는 제도 유형이 어떻게 다른지 정리했다.목차1. 연체자 등록되면 왜 은행 대출이 다 막힐까2. 연체 이력 남아있어도 신청 가능한 조건은3. 무조건 승인해 준다는 연락, 왜 피해야 할까4. 대출 자격과 관련해 자주 묻는 질문들AI 생성 이미지1. 연체자 등록되면 왜 은행 대출이 다 막힐까금융회사 대출금이나 카드값을 연체해 신용정보원에 채무불이행자로 올라간 사람을 신용불량자라 부른다. 시중 은행이나 카드사 같은 금융기..

장병내일준비적금 만기 금액, 2천만원은 육군 기준일 뿐이다

2026년 기준 육군 18개월을 매달 한도까지 채우면 장병내일준비적금 만기 때 약 2,019만원을 받습니다. 다만 전역하는 날 이 돈이 한꺼번에 들어오지는 않습니다. 언제 누가 넣어 주는지는 아래에서 풀어 볼게요.목차1. 장병내일준비적금이란, 얼마까지 넣나2. 군별 만기 금액은 얼마나 차이 나나3. 우대금리보다 빠뜨린 한 달이 더 크다4. 매칭지원금은 언제 들어오나5. 전역 목돈을 레버리지 ETF에 넣어도 될까6. 전역 앞두고 많이 헷갈리는 것들AI 생성 이미지1. 장병내일준비적금이란, 얼마까지 넣나은행 한 곳에 월 30만원, 모든 은행을 합쳐 월 55만원까지 넣을 수 있습니다(2025년 1월부터). 장병내일준비적금이란 병사가 복무 중 월급에서 넣은 돈만큼 정부가 전역할 때 같은 금액을 얹어 주는 군인 ..

소수점 투자 수수료 비교, 0.1%냐 0.25%냐보다 큰 건 환전 시간

소수점 투자 수수료는 증권사를 고르는 것보다 환전을 언제 하느냐에서 더 크게 갈릴 수 있습니다. 마이크로소프트 10만원어치로 계산해 보니 증권사를 바꿔 아끼는 돈은 150원이었어요. 다만 밤에 환전하면 이 차이를 훌쩍 넘는 곳이 있습니다.목차 1. 소수점 투자란 무엇인가 2. 증권사마다 수수료는 얼마일까 3. 10만원어치면 얼마 나갈까 4. 환전은 언제 해야 쌀까 5. 주문 전에 알아둘 것 6. 이건 많이 헷갈립니다AI 생성 이미지1. 소수점 투자란 무엇인가소수점 투자란 1주 값을 다 내지 않고 0.1주처럼 쪼개거나 1,000원처럼 금액을 정해 주식을 사는 방법입니다. 마이크로소프트는 10월 30일(미국 시각) 521.91달러로 마감했고, 같은 날 환율 1,334.3원으로 치면 1주에 약 69만 6천원이..

해외주식 양도세, 들고만 있는 인텔 손실은 세금에서 안 빼 줍니다

해외주식 손실은 연말 결제일 전에 팔아서 확정해야 같은 해 이익에서 빠지고 세금이 줄어듭니다. 이익과 손실을 합친 금액에서 공제를 뺀 뒤 22%를 매기기 때문입니다. 단, 쓰고 남은 손실은 내년으로 넘어가지 않아서 얼마나 팔지는 계산부터 해야 합니다.인텔 주가가 10월 30일(현지시간) 뉴욕 증시에서 하루 만에 28.58% 빠졌습니다. 회사가 내놓은 4분기 매출 전망 150억~160억달러가 월가 예상치 171억달러에 못 미쳤고, 4분기 조정 주당순이익 전망도 0.25달러에 그친 탓인데, 52년 만의 최대 낙폭이라는 보도가 줄을 이었습니다. 주말에 파랗게 물든 계좌를 보며 어차피 손실이면 연말 전에 팔아서 세금이라도 줄일까 고민하는 분이 많을 겁니다. 그 계산을 하나씩 해 봤습니다.목차 1. 해외주식 양도..

미국 증시 거래시간, 밤 10시 반은 이제 개장이 아닙니다

미국 국기 앞 월스트리트 도로 표지판 (사진: 동행미디어 시대)미국 증시 정규장은 11월 2일 월요일부터 한국 시간 밤 11시 30분에 열립니다. 서머타임이 끝나 한 시간 늦어졌는데요. 다만 늦어지는 건 정규장만이 아닙니다.서머타임(일광 절약 시간제)이란 해가 긴 계절에 시계를 한 시간 앞당겨 쓰는 제도입니다. 미국이 11월 1일 서머타임을 끝냈기 때문에, 월요일 밤 10시 30분에 늘 하던 대로 앱을 켜면 아직 프리마켓입니다.목차1. 미국 증시 거래시간, 이제 몇 시인가2. 서머타임은 언제 다시 시작하나3. 미국 증시현황은 무엇부터 보나4. 인텔 급락은 언제 보였나5. 연말 휴장일과 새벽 3시 조기 마감6. 이건 많이 헷갈립니다인텔 칩과 주가 시세판이 겹친 화면 (사진: JTBC)1. 미국 증시 거래시..

상속세신고 기한 넘기면 3% 공제가 20% 가산세로 바뀐다

유언서 위에 집 모형과 도장이 놓인 모습 (사진: 머니투데이)상속세신고 기한은 사망일이 아니라 돌아가신 날이 속한 달의 말일부터 6개월 안입니다. 다만 이 기한이 저절로 늘어나는 집이 있고, 넘겼을 때 무는 돈은 며칠 늦었느냐에 따라 크게 달라집니다. 아래에서 하나씩 풀어 볼게요.목차 1. 상속세신고 기한은 정확히 언제까지인가 2. 마감일이 주말이거나 가족이 해외에 살면 늦춰지나 3. 기한을 넘기면 가산세가 얼마나 붙나 4. 이미 넘겼다면 언제 신고해야 덜 무나 5. 이건 많이 헷갈립니다AI 생성 이미지1. 상속세신고 기한은 정확히 언제까지인가돌아가신 날이 속한 달의 마지막 날에서 6개월을 센 날까지입니다. 장례를 치르고 은행과 주민센터를 오가다 보면 반년은 정말 금방 지나가죠. 상속세 신고 기한이란 상..

예금금리 높은 곳, 최고 금리 뒤에 숨은 우대조건

예금금리 높은 곳을 찾을 때는 표면적인 최고금리가 아니라 내가 실제로 받을 수 있는 실질 금리와 우대조건의 달성 가능성을 먼저 확인해야 합니다. 단, 복잡한 조건 속에서 숨겨진 함정을 놓치면 생각보다 적은 이자를 받게 될 수 있습니다.목차 1. 예금금리 높은 곳, 어디서부터 봐야 할까 2. 최고금리를 깎아 먹는 우대조건의 함정 3. 예금자보호 한도와 안전하게 분산하는 요령 4. 자주 묻는 질문과 남은 궁금증 정리AI 생성 이미지1. 예금금리 높은 곳, 어디서부터 봐야 할까예금금리 높은 곳이란 은행이나 저축은행 등 금융기관에서 제공하는 정기예금 상품 중 상대적으로 높은 이자율을 주는 곳을 뜻합니다. 단순히 인터넷 검색창에 검색하기보다 금융감독원 금융상품통합비교공시 등을 통해 객관적인 금리를 비교하는 것이 ..

서울 아파트 평균 매매가, 내 지갑으로 살 수 있나

고층 빌딩과 하천이 보이는 도시 전경 (사진: 아시아경제)서울 아파트 평균 매매가는 KB부동산과 한국부동산원 통계에 따라 수치가 다르게 집계된다. 실거래가와의 차이를 꼼꼼히 확인해야 한다. 단, 호가와 실제 계약 가격 사이에는 여전히 큰 간극이 존재한다.목차 1. 서울 아파트 평균 매매가, 정확히 얼마일까 2. 통계와 실제 시장 가격은 왜 차이가 날까 3. 이건 많이 헷갈립니다AI 생성 이미지1. 서울 아파트 평균 매매가, 정확히 얼마일까서울 아파트 평균 매매가는 조사 기관과 발표 시점에 따라 수억 원씩 차이가 난다. 대중에게 익숙한 주요 부동산 통계를 기준으로 현재 시장의 흐름을 짚어보자. 우리가 흔히 뉴스에서 접하는 서울 아파트 평균 매매가는 보통 KB부동산 주택가격동향이나 한국부동산원 전국주택가격동..

정기결제 조회, 안 쓰는 구독료가 매달 새나간다

퇴근길에 스마트폰을 보다가 나도 모르게 연장된 OTT 멤버십 결제 문자를 보고 가슴이 철렁 내려앉는다. 카드 정기결제 조회를 해보면 매월 자동이체로 빠져나가는 구독료와 생활 서비스를 한눈에 모아서 확인할 수 있다. 단, 모든 간편결제 수단이 한꺼번에 조회되지는 않아 카드사별 확인이 필요하다.목차 1. 정기결제 조회, 왜 지금 당장 해봐야 할까 2. 안 쓰는 구독료, 어디서 가장 많이 새나갈까 3. 카드사별 정기결제 조회 방법 비교 4. 해지 버튼을 찾기 힘들 때 해결하는 법 5. 자주 묻는 질문과 남은 궁금증 정리AI 생성 이미지1. 정기결제 조회, 왜 지금 당장 해봐야 할까매달 나가는 고정 지출을 줄이려면 가장 먼저 쓰지 않는 자동이체부터 끊어야 한다. 퇴근길에 스마트폰을 보다가 나도 모르게 연장된 O..