아파트 단지 앞 빌라 밀집 주택가 전경 (사진: 매경이코노미)신혼집 구하기는 아파트냐 빌라냐를 고르는 순간 대출 금리와 앞으로 쌓일 자산이 함께 갈립니다. 초혼 신혼부부의 77.0%가 아파트에 삽니다(2024년 11월 1일 기준). 그러니 아파트에서 자란 90년대생에게 빌라는 낯선 선택지입니다. 그런데 서울 아파트 전세는 이미 신혼부부 저금리 대출이 닿지 않는 값까지 올라가 있습니다. 어디서 얼마가 갈리는지 조건부터 따져 봤습니다.한눈에 정리서울 아파트 평균 전세 6억3,663만원(2026년 8월), 버팀목 상한은 4억원2억원을 빌리면 은행 이자가 버팀목보다 연 260만원 이상 많다(2026년 금리)2년간 서울 아파트값 26% 오를 때 빌라는 11.5% 올랐다(2026년 6월)목차 1. 신혼부부는 어디서..